Réf. I-3519582 Annonce déposée par un professionnel le 19 Juillet 2024 et modifiée le 26 Avril 2025

Belle Rénovation Neuve

184 500 €

Localisation

Ville: 49230 SAINT CRESPIN SUR MOINE

Descriptif de l'annonce

Surface : 59m²
Terrain : 231m²

Devenez les premiers occupants de cette maison au charme unique, à Saint-Crespin-sur-Moine ! À deux pas du cœur du bourg, AU CALME D'UNE IMPASSE cette ancienne grange de 59 m² NON MITOYENNE a été entièrement rénovée pour offrir un cocon moderne et confortable, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel et comprend : - Espace de vie lumineux : laissez libre cours à vos envies en installant la cuisine de vos rêves grâce aux branchements prévus. - Deux chambres confortables avec parquet pour une ambiance cosy. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. - Grand placard intégré dans le couloir pour un rangement optimal. - Jardin sur l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air, et deux petites dépendances pratiques pour le rangement. Les plus de cette maison : - Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium électriques, garantissant isolation et confort. - Chauffage électrique et assainissement tout-à-l'égout aux normes. - Stationnement privé pour un véhicule sur la parcelle. - Rénovation de qualité avec carrelage moderne et parquet dans les chambres. Parcelle de 231 m² , incluant un agréable jardin à l'arrière pour profiter de l'extérieur. DPE récent (réalisé le 26/07/2024) avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1 150 € et 1 590 € par an , abonnement inclus (tarifs indexés sur 2021-2022-2023). Consultez le site Géorisques pour les informations liées aux risques éventuels de la zone : [www.georisques.gouv.fr]( href="http://www.georisques.gouv.fr" target="blank" rel="nofollow">http://www.georisques.gouv.fr) Prix : 176 000 € hors honoraires Honoraires : 4,83 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Bien N° 940. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.