Réf. I-3531787 Annonce déposée par un professionnel le 18 Juin 2025 et modifiée le 19 Juin 2025

Belle longère plain pied 105 m²

169 000 €

Localisation

Ville: 45390 PUISEAUX

Descriptif de l'annonce

Surface : 105m²
Terrain : 713m²

Située à Arville, joli village à 5 mn de Puiseaux et15 mn de St Pierre les Nemours, venez découvrir cette authentique longère clos de murs en pierre de plain pied d'une surface habitable de 105 m² + grenier aménageable 60 m² sur une parcelle de 713 m² La longère est composée d'une entrée de de 10 m², 1 WC, une cuisine de 10 m2, une belle pièce à vivre traversante de 30 m² avec cheminée, une grande chambre de 24 m² et 2 chambres de 10 et 9 m², une salle de bains avec WC de 7 m². Un grenier de 60 m² a l'étage est aménageable. Une double cave voutée complète la longère. A l'extérieur une belle cour arborée et de nombreuses dépendances. A l'arrière un jardin arboré. Réf. 23441 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 890 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier