Réf. I-3521727 Annonce déposée par un professionnel le 14 Mars 2025

WD/

374 900 €

Localisation

Ville: 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Descriptif de l'annonce

Surface : 124m²

Maison 5 pièces de 124 m² à Sainte-Luce-sur-Loire, Le Cabinet Guémené vous présente ce bien située dans un quartier chaleureux proche de toute commodités du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire. Cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal, avec un magnifique extérieur, à deux pas du parc du Chassay. D'une superficie de 124,16 m², cette maison sur deux niveaux dispose de 3 chambres spacieuses, dans un environnement calme, parfait pour une vie de famille. L'entrée mène à une grande pièce de vie de plus de 45 m², composée d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un coin bureau. L'ensemble de ces espaces lumineux et bien agencés s'ouvre sur une belle terrasse en bois. La cuisine, entièrement équipée avec du matériel professionnel, ravira les passionnés de cuisine. À l'étage, un palier dessert trois grande chambres et une salle d'eau avec WC. La maison à également un garage et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes : ravalement effectué en 2024, toiture vérifiée et entretenue, radiateurs récents, et équipements extérieurs (terrains et terrasse) refaits en 2023. Cette maison est inscrite dans une copropriété de 130 lots. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez poser vos valises immédiatement. Idéale pour une vie familiale, cette maison combine confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 904 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.