Réf. I-3398256 Annonce déposée par un professionnel le 24 Juin 2021 et modifiée le 21 Septembre 2021

GENROUËT, MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE ET POSSIBILITE DE CREER UN OU DEUX GÏTES !!!!

238 000 €

Localisation

Ville: 44530 GUENROUET

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 105m²
  • Terrain : 3901m²

GUENROUËT, en campagne, à 5 mn de Saint Gildas Des Bois et à 20 mn de la gare de Redon (en voiture), Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle et agréable propriété de 105 m² env., sous couverture en ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté (avec une résidence secondaire), où vous découvrirez un salon séjour équipé d'un très beau poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un WC et des rangements. L'étage (à finir de rénover, peinture et pose de parquet flottant) accueille un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier. Attenant à cette propriété (du côté mitoyen) un second bâtiment sous ardoises de 50 m² env. (au sol) à rénover entièrement pouvant être habilité en gîte ou agrandir ce bien. Non attenant différents appentis (dont un en pierres) une piscine non chauffée exposée SUD, une terrasse et un puits complètent cette propriété édifiée sur un très beau terrain arboré de 3 901 m². Ce produit rare en impasse, doté d'une pompe à chaleur pour le RDC et l'étage est à voir rapidement !!!!! Calme et sérénité assurées !!! Possibilité de visiter une partie de ce bien en 360° sur simple demande par mail ou sur notre site !!! Prix de vente : 238 000 € Honoraires : 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3640. D'autres biens sur www casarese com

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage bois, gaz, électrique
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

188

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

4
photo de l'annonce I-3398256 Maison / Villa
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Informations sur l'annonceur

Casarèse
Contacter Laurent ABSIN

mobile 06 27 13 50 41

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