Réf. I-3556499 Annonce déposée par un professionnel le 26 Décembre 2025

Maison avec local commercial

275 600 €

Localisation

Ville: 44140 La Planche

Descriptif de l'annonce

Surface : 208m²
Terrain : 526m²

Le Cabinet Guémené vous présente dans le bourg de LA PLANCHE, en proximité directe de toutes les commodités, une maison d'habitation 6 pièces d'une surface habitable de 149m² + un local commercial de 59m² avec façade rue permettant un potentiel évolutif selon projet. Sur une parcelle de terrain de 526m². Pour l'habitation : -Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un couloir avec rangements et point d'eau, une pièce de vie de 31m² donnant sur cour fermée à l'arrière et jardinet, cuisine indépendante aménagée de 15m² avec cheminée, wc, salle d'eau, bureau de 7,84m² desservant sur la véranda de 10m² sur l'arrière. - A l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres sur moquette avec placard dont une avec pièce dressing, salle de bains, wc indépendant. - Un sous-sol offrant différentes pièces avec un accès par une porte à l'arrière. Un local professionnel (actuellement un salon de coiffure) attenant à la maison offrant 59m² avec vitrine sur rue, et accès indépendant. Possibilité d'évolution pour le commerce selon les besoins ! - Un garage indépendant de 31,90m². Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage au Gaz. Maison de bourg familiale offrant un potentiel avec le local commercial et sa bonne visibilité ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.