Réf. I-3518449 Annonce déposée par un professionnel le 18 Janvier 2025 et modifiée le 06 Mai 2025

La Planche - Maison T6 en pierre - Jardin et étangs

395 200 €

Localisation

Ville: 44140 La Planche

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 158m²
  • Terrain : 17654m²

<br>Bien Exceptionnel !!!<br><br>Le Cabinet Guémené vous présente en village sur LA PLANCHE : Une magnifique maison de campagne 6 pièces d'une surface habitable de 158m², dans un environnement verdoyant et agréable bénéficiant de deux étangs et espace boisé sur terrain total de 17 654m². Et nombreuses dépendances.<br><br>Cette propriété en pierre, rénovée entièrement en 2000 propose au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un espace de vie généreux de 56m² avec coin salon et son insert et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, dressing, wc, buanderie.<br><br>A l'étage : palier de 11m², 3 belles chambres avec hauteur et poutres apparentes, dressing de 7m², salle d'eau avec wc.<br>En annexes : Un garage carrelé attenant de 47m² avec une pièce aménagée de 30m² au dessus. Un deuxième garage dans la continuité de 83m² vous apportera de la surface utile de dépendances ! Autres dépendances dans le jardin.<br><br>Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Et le cadre extérieur est un véritable écrin de verdure qui saura séduire les amoureux de la nature avec ses deux beaux étangs !<br>Confort d'une rénovation complète en 2020, climatisation réversible, panneaux solaires, Aspiration centralisée. Ouvertures en PVC et Alu Double vitrage.<br><br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »<br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • 6 pièces
  • 4 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

99

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

3
photo de l'annonce I-3518449 Maison / Villa
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Informations sur l'annonceur

Cabinet Guemene

téléphone 02 40 71 01 09

mini-site http://www.cabinet-guemene.fr

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