Réf. I-3548887 Annonce déposée par un professionnel le 13 Septembre 2025

Maison de charme

449 422 €

Localisation

Ville: 44120 Vertou

Descriptif de l'annonce

Surface : 174m²
Terrain : 247m²

En nouveauté à l'agence Guémené. Sur la commune de Vertou en village à 2km de bourg de Vertou. Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardinet. Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale. A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing). Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour son calme, l'authenticité, les volumes et ses aménagements. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 € et 4005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.