Réf. I-3240421 Annonce déposée par un professionnel le 24 Juin 2019 et modifiée le 20 Mai 2020

LIEUX UNIQUES ® PROPOSE MAISON DE VILLE AVEC UNE VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA LOIRE

295 000 €

Localisation

Ville: 41000 BLOIS

Descriptif de l'annonce

Surface : 224m²
Terrain : 450m²

MANDAT UNIQUE EXCLUSIF LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette maison de ville de 224 m², de 1934 avec une vue époustouflante sur la ville de Blois et sur la Loire sur un terrain clos de 425 m². Cette maison de ville comprend au RDC (surface totale : 104,38 m²) : une entrée (de 8.38 m²), une véranda (de 34,75 m²), un salon avec cheminée (de 46,53 m²), une salle d'eau avec WC (de 3,45 m²) et une cuisine aménagée et équipée (de 11,27 m²). Le 1er étage (de 67,10 m²) comprend : un palier (de 4,99 m²), une salle de bain (de 8,97 m²), un WC (de 1,75 m²), une chambre 1 (de 9,19 m²), une chambre 2 avec salle d'eau (de 20,19 m²) et balcon (de 35 m²) et une chambre 3 (de 22,01 m²). Le sous-sol (de 115,48 m²) comprend : une véranda (de 39,94 m²), une chambre 4 (de 12,65 m²), un garage (de 40,32 m²), un débarras (de 9,48 m²), une chaufferie avec chaudière gaz Bosch (à condensation – de 5 ans) (de 7,52 m²), un couloir (de 1,77 m²) et une salle d'eau avec WC (de 3,70 m²). MON AVIS : La vue pour le coup est carrément époustouflante ! Une vue sur Blois et sur la Loire sans pareille ! C'est une maison dans laquelle tout de suite on se sent parfaitement bien. C'est une maison lumineuse positionnée plein-sud. Taxe foncière : 2.099 euros. Toiture en ardoises. Chaudière à condensation au gaz de ville. Huisserie aluminium et PVC. Prévoir travaux de rafraîchissement. MON CONSEIL : Maison de ville idéale pour ceux qui recherchent une vue splendide ! Pourrait convenir à une famille avec enfants voire pour un projet de chambres d'hôtes. (DPE en cours). LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-161). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,36 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 280.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.