Réf. I-3532261 Annonce déposée par un professionnel le 12 Juin 2025

Meulière des années 20 de 4 chambres, dépendances et grand jardin en centre-ville d'Amboise

418 000 €

Localisation

Ville: 37400 AMBOISE

Descriptif de l'annonce

Surface : 137m²
Terrain : 1762m²

A proximité des commerces, des écoles et de la voie cyclable "La Loire à vélo", cette charmante maison des années 20 d'environ 150m² habitables sur une parcelle de 1760 m² est un bien rare à Amboise. La propriété comporte une authentique maison de type "meulière" construite au début du 20ème siècle d'environ 140 m², deux petites maisonnettes, un préau, un cabanon de jardin, une cave enterrée, un garage et un sous-sol le tout sur un vaste terrain en partie arboré avec parking, pergola et terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée et parquet en chêne, d'un salon de 25 m² avec cheminée et une large fenêtre panoramique avec vue sur Loire, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'un dégagement permettant l'accès à la terrasse et au sous-sol. Le 1er étage comporte un lumineux palier, trois chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC et un petit grenier. Atouts : luminosité, vue dégagée sur Loire, authentique façade années 20, parquets et cheminées, proximité du centre-ville. Le sous-sol offre 55 m² supplémentaires de stockage : garage, atelier, cellier, chaufferie. De plus, une petite maisonnette de 12 m² accessible par la terrasse a été aménagée afin d'offrir une chambre ou un bureau supplémentaire. Une deuxième maisonnette peut encore être aménagée en fonction des projets. L'extérieur offre de beaux espaces: une terrasse exposée plein sud, un jardin sans aucun vis-à-vis, un espace de stationnement, une pergola et une allée bordée de pelouse, de haies, d'arbres et de massifs. A voir rapidement ! Prix : 418.000 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25579 honoraires 4.50 % inclus charge acquéreurs (400.000 € hors honoraires)