Réf. I-3530878 Annonce déposée par un professionnel le 13 Juin 2025

Maison d'habitation, gîte et dépendances

258 000 €

Localisation

Ville: 37400 AMBOISE

Descriptif de l'annonce

Surface : 176m²
Terrain : 877m²

A 7 minutes d'Amboise, au coeur d'un village avec école et commerce, au calme, venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m², une maisonnette à finir d'aménager, ainsi que des dépendances l'ensemble sur une parcelle de 877 m². La maison d'habitation principale offre une grande cuisine de 23 m², un séjour de 30 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau / WC. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et un WC. Un petit sous-sol abrite la chaufferie et apporte un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-est / nord-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La 2ème maisonette d'une surface d'environ 63 m² offre des possibilités pour gîte, bureau ou local commercial : 31 m² ont déjà été aménagés, 32 m² restent encore à rénover. Une ancienne écurie,un hangar accessible à de gros véhicules (camping car...) et une authentique cave viennent compléter l'ensemble. La parcelle de 877 m² comprend deux terrasses, un jardin (pelouse et massifs) et un vaste espace pour le stationnement. Belles possibilités, peut convenir pour une activité touristique, commerciale ou libérale. Prix : 258.000 € FAI Hélène GIRARD Agent commercial – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 25042 Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (247 000 € hors honoraires)