Réf. I-2691473 Annonce déposée par un professionnel le 17 Août 2017 et modifiée le 12 Janvier 2018

A 20mn environ de TOURS, EXCEPTIONNELLE PROPRIETE de 237 m² sur un parc de 24ha

1 180 000 €

Localisation

Ville: 37130 Langeais

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 237m²
  • Terrain : 240000m²

Beaucoup de charme et de style pour cette belle PROPRIETE de la fin du XVIIème siècle dans un écrin de nature exceptionnelle à 20 mn environ de TOURS et à 5 mn environ du centre de LANGEAIS.
Magnifique parc d'environ 24 hectares arboré, fleuri et boisé, de multiples essences végétales. Ruisseau longeant la propriété, un droit d'eau et une réserve d'eau, bassin et étang. Cette bâtisse de caractère comprend 3 niveaux d'habitation.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec une cheminée, grand salon, cuisine aménagée et équipée avec accès directe à une cave à vins, coin repas, avec vue sur la piscine, cellier/lingerie, wc.
Au premier étage, un grand palier en parquet massif desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc.
Un studio avec une entrée indépendante de 26 m² (avec possibilité d'extension dans un grenier attenant de 31 m²).
Au second étage : trois chambres, salle d'eau, wc.
Grenier aménageable au-dessus d'environ 114 m².
Une très belle piscine baignée par le soleil.
De nombreuses caves dans le roc avec un pressoir vestige de l'histoire de cette propriété.
Dépendances: une maison troglodyte, une maison avec garage.
Le parc comprend plusieurs étangs et un droit de chasse.
Cette demeure de caractère exceptionnelle est située au c?ur des Châteaux de la Loire - Climat agréable de la Touraine - A proximité: tous commerces, écoles, marché hebdomadaire, infrastructures médicales...
A 55 minutes de Paris en TGV, à la croisée de 3 autoroutes, reliée à Londres par avion, Tours optimise une situation géographique idéale entre bassin parisien et façade atlantique par la densité de son réseau de voies de communication.
Capitale de la Touraine, inscrite au patrimoine mondial de l?Unesco, Tours associe un dynamisme économique à la célèbre douceur du Val de Loire pour une qualité de vie reconnue et recherchée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jo BESSEREAU 06 28 63 11 46 - Voir photos (réf.506625) sur www.capifrance.fr

Ref. 340938842508

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage fuel
  • 9 pièces
  • 7 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

303

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

97
photo de l'annonce I-2691473 Maison / Villa
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Informations sur l'annonceur

RÉSEAU CAPIFRANCE

téléphone 06 86 56 51 53

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