Réf. I-3499597 Annonce déposée par un professionnel le 15 Avril 2024

Demeure sur La Côte Emeraude idéal pour les vacances ou du B$B a 700 m de la Plage de la Rance

399 800 €

Localisation

Ville: 35730 PLEURTUIT

Descriptif de l'annonce

Surface : 156m²
Terrain : 1035m²

En excluvité ,sur la Côte Emeraude Entre Dinard et la Richardais ,sur la commune de Pleurtuit ,cette Demeure sur 156 M2 habitables, plus un sous sol entier,pour ranger deux voitures,un ,atelier de rangements ,atelier de travail ,buanderie .. .Celle-ci est trés bien conçue par ces surfaces aériennes et lumineuses... De plein pieds vous pouvez y vivre entierement et y dormir une chambre et un cabinet de toilette s'y trouve ou vous pouvez en faire un bureau pour les professions libérales ... Un grand couloir désert un salon ,séjour lumineux donnnant sur deux terrasses une avant et une arriére de la maison ,ainsi qu'une cuisine récente séparée peut accédée sur celle-ci ..... A l'étage ,pour les enfants 4 chambres et deux salles de bains et wc La parcelle est completement fermée et sécurisée par des entrées domotiques ainsi que le garage l'ensemble est paysagé avec goût .... Vous disposez d'un bateau que vous pouvez garer sur votre domaine ,juste à 700 M vous avez un ponton,restaurant et plage ... Toutes commodités pour les enfants ,écoles ,commerces,transports ...bus en face de la maison. Idéal pour sa résidence principale ou réaliser du business de tourisme ou chambres d'hôtes .... Vous êtes retraités c'est idéal pour vous Vous êtes de Paris ,Rennes ou d'une grande ville ,venez travailler en télé-travail au bord de la Mer Vous le méritez bien ) Cette demeure que vous agencerez a votre goût est une belle opportunitée financière . Posibilité de se positionner a distance aprés avoir reçu une data-room complète Réf. 21620 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 21620 Prix moyens des énergies indexés au 23/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 874 € et 2 536 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier