Réf. I-3387025 Annonce déposée par un professionnel le 15 Mars 2021

Longère avec potentiel de 167 m², 5 min du bourg

249 000 €

Localisation

Ville: 35550 PIPRIAC

Descriptif de l'annonce

Terrain : 3000m²

EXCLUSIVEMENT chez IMMOLIAISON JAN Claude PIPRIAC : Vous en aviez rêvé... elle est faîte POUR VOUS ! Très belle longère à quelques minutes du bourg de Pipriac avec vue dégagée sur la nature verdoyante en ce début de printemps.... Tout le charme de la pierre, des poutres, .... que de l'authentique. Dès l'entrée vous serez charmé par son grand hall (avec placard), s'ouvrant sur cuisine aménagée et équipée. Vous serez tout de suite attiré pour rejoindre la belle pièce de vie avec sa grande cheminée mais aussi et surtout par la vue sur la mezzanine ouverte sur la pièce où là encore vous serez charmé par le bois et le mur en pierre qui apporte tout le cachet de votre futur intérieur. De cette mezzanine une porte s'ouvre sur un vaste grenier de 62 m² où vous aurez le très beau potentiel pour créer à votre guise d'autres chambres ou espace détente. Le hall permet d'accèder aussi de plain pied à une chambre (11m²) avec douche privative, mais aussi à la grande chambre parentale (18.50m²) et à la sdb (6m²), wc indépendant. Les atouts ne s'arrêtent pas là, cave sur le côté (11m²), une cuisine d'été (9m²), un grand cellier clos (38m²), un préau (22m²) et pour avoir un peu plus d'espace ... un très grand atelier clos de 83 m². Vous en voudriez encore plus..... four à pain privatif recouvert en ardoise, et puits raccordé à la maison. Ardoises naturelles, arbres fuitiers, poulailler sur le côté.... le tout sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement ouvert sur la nature... SPACIEUSE, PROXIMITE de l'axe Rennes-Redon, AUTHENTICITE. Pour les amoureux d'encore plus d'espace nature... ce bien peut être complèté avec près de 1 Hectare 500 ! (à voir sur place). Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (238 000 € hors honoraires) Contacter IMMOLIAISON - Claude JAN - 06 99 50 45 16 - claude.jan@immoliaison.fr - Agent commercial - RSAC N° 799 903 380 - Ville du greffe : RENNES Plus d'informations sur www.immoliaison.fr (réf. 0601117537)