Réf. I-3537794 Annonce déposée par un professionnel le 15 Juillet 2025 et modifiée le 22 Septembre 2025

Maison de Plain-Pied Éco-Équipée – 3 Chambres, Terrasse & Garage – 265.000 €

265 000 €

Localisation

Ville: 34490 LIGNAN SUR ORB

Descriptif de l'annonce

Surface : 88m²
Terrain : 241m²

À vendre : maison clé en main située à Lignan-sur-Orb, charmant village aux portes de Béziers. Un bien rare alliant confort moderne, économie d'énergie et cadre paisible. Les atouts du bien : Terrain de 241 m² avec terrasse carrelée de 24 m², idéale pour les repas en extérieur. Pièce de vie lumineuse de 35 m², avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. 3 chambres fonctionnelles (10 m², 9 m², 9 m²), dont 2 avec dressing intégré. Salle d'eau rénovée en 2024, équipée d'une douche contemporaine et d'un grand placard. Garage de 15 m² avec mezzanine, parfait pour le stockage. Confort Équipements : Chauffage performant : pompe à chaleur gainable + radiateurs électriques. Menuiseries PVC double vitrage volets roulants mécaniques. Panneaux photovoltaïques installés en 2024 : des économies d'énergie garanties ! WC suspendu indépendant. Taxe foncière avantageuse : 1000 € seulement en 2024. Ce qu'on aime : Aucun travaux à prévoir : une maison prête à vivre. Un bien idéal pour jeunes couples, familles ou résidence secondaire proche de la mer et de la nature. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare dans un secteur très recherché. Lignan-sur-Orb : Qualité de vie aux portes de Béziers Situé à seulement 5 km du centre-ville, Lignan-sur-Orb séduit par son atmosphère conviviale et verdoyante. Bordé par la rivière Orb, le village offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Entre ville et campagne, Lignan est un lieu recherché, parfait pour les familles, retraités ou actifs en quête de tranquillité tout en restant connectés aux services et à la vie biterroise.