Réf. I-3476975 Annonce déposée par un professionnel le 26 Mai 2023

Dept (34) T7 A VENDRE Saint Martin de Londres - 30 KM DE MONTPELLIER Maison d'habitation avec atelier professionnel indépendant.

1 100 000 €

Localisation

Ville: 34380 SAINT MARTIN DE LONDRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 260m²
Terrain : 2621m²

Opportunité unique à ne pas manquer ! Cette magnifique villa d'architecte, située à seulement 13 km de Saint-Martin-de-Londres, est idéale pour les artisans, les artistes ou les entrepreneurs grâce à son atelier professionnel attenant. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures vitrées et offre une vue sur un vaste jardin de 2621 m2, offrant ainsi intimité et tranquillité. De plus, une charmante cabane en bois de 20m2 se trouve à l'arrière de la maison. Les prestations haut de gamme et la construction de qualité avec des matériaux naturels confèrent à cette maison un charme indéniable. La villa principale offre 184m² habitables, tandis que la maison secondaire en double hauteur, l'atelier, dispose de 76m² et est entièrement indépendante. La maison principale se déploie sur deux niveaux, avec une belle pièce de vie en continuité comprenant une entrée, un séjour, un salon et un bureau. La cuisine équipée, ouverte et compartimentée par un bloc escalier offrant de nombreux rangements, offre une vue dégagée sur le paysage environnant. À l'étage, un atrium inondé de lumière naturelle grâce aux puits de lumière et aux baies vitrées accueille l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible de créer d'autres aménagements à l'étage. L'atelier, quant à lui, est séparé de l'espace principal d'habitation par une coursive ombragée et bénéficie d'une belle surface en double hauteur avec de grandes baies vitrées. La mezzanine actuelle abrite un espace nuit et une salle d'eau. Cette demeure convient parfaitement à une résidence familiale, à un projet mixte pouvant être transformé facilement en bureau ou à un investissement locatif. En somme, cette maison est une véritable oasis de paix, offrant confort, détente et convivialité. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Zahia DIAS - 06 17 84 59 11 - EI Agent commercial RSAC N° 502 326 929 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15746A25) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 15/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Zahia DIAS - 06 17 84 59 11 - EI Agent commercial RSAC N° 502 326 929 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 15/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an.