Réf. I-2458901 Annonce déposée par un professionnel le 23 Mars 2017 et modifiée le 26 Août 2017

Maison en pierres T11 plus de 320 m² (500 m² utiles) environ, cour, terrasse, garage 70 m²

326 000 €

Localisation

Ville: 34210 OLONZAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 300m²
Terrain : 71m²

Olonzac, sud de la France, proche canal du midi. Cette volumineuse maison bourgeoise en pierres est dotée : 1/ D'un appartement totalement indépendant T3 (91 m² environ) + grande terrasse de 47 m², le tout en plain-pied, sans vis-à-vis et bien exposé. 2 chambres de 14.5 m², pièce de vie 34 m² avec cheminée, cuisine 6 m², wc, salle d'eau (7 m²). On peut accéder (ou pas, selon votre projet) à un étage comprenant deux chambres supplémentaires (10 et 12.5 m²) dotées de placards, d'un point d'eau avec wc et d'un spacieux espace d'environ 28 m² pouvant servir de salle de jeu, salon, bibliothèque... qui transformerait l'appartement en T5 (145 m² environ). 2/ D'une maison "principale" T6 ou T8 (suivant à quelle partie on attribue le demi-étage décrit plus haut) dotée, au rez-de-chaussée, d'un garage de 70 m² environ, chaufferie (12 m² - chaudière fuel neuve - régulateur de chaleur), espace "réserve" (14 m²), cour intérieure (28 m² sans vis-à-vis, puits) exposée sud, magistrale pièce de vie (60 m²), cuisine aménagée (11 m²), chambre ou bureau (16,5 m²). Le 1er dessert 2 chambres (17 m²) avec placards, salle de bain (4 m²) et wc. Le second, quand à lui, vous offre à nouveau 2 chambres (17 m²), salle d'eau (6 m²). Chauffage fuel (chaudière récente), électricité (certains interrupteurs sont tactiles !), toiture, plomberie en bon état. Saine et imposante. Olonzac est un village bénéficiant de tous les commerces, d'écoles, d"un collège... Amoureux de grands volumes, investisseurs, familles nombreuses, ou projet artisan, venez découvrir cette remarquable bâtisse en pierres de 1900. Situé à deux pas du parc, ce bien, en bon état général, nécessite cependant un bon rafraîchissement pour la remettre au goût du jour (peintures, papiers peints, rajeunissement salle de bain/salles d'eau - cuisines... utilisables en l'état) ! Possibilité d'acquérir un terrain de 2500 m², non attenant, au coeur du village, viabilisé eau et électricité, doté d'un puits. Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX = 350 000€ TTC, rémunération du mandataire 1.74 % du prix de vente, incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.