Réf. I-2833053 Annonce déposée par un professionnel le 28 Novembre 2017 et modifiée le 21 Janvier 2018

Villa T4 calme avec potentiel à 5 km de Verfeil

179 900 €

Localisation

Ville: 31590 Gaure

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 75m²

A 5km de Verfeil cette charmante maison d'une surface habitable de 75 m² (+ 2 garages de 22m² et 1 de 24m² aménageable) sur un demi niveau, sans vis à vis et sur un terrain légèrement en pente de 1206 m² arboré /clôturé vous attend!
Le calme de la campagne est omniprésent. Et par temps dégagé, la chaine des Pyrénées décore cet endroit de plénitude.
En rentrant dans la cour, un jardin ornemental en terrasse ombragée vous tend les bras.
Vous accéderez au rez de chaussée en demi palier par quelques marches menant à un balcon. De là, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard desservant l'ensemble des pièces de la maison.
Vous y trouverez un séjour de 15.58m² lumineux qui s'ouvre sur le balcon par une grande baie vitrée et un salon de 9,70m² donnant lui, sur la partie arrière de la maison.
En face de l'entrée une cuisine indépendante de 8.48m² avec possibilité de s'ouvrir sur le salon ou séjour.
La partie nuit se compose d'une salle d'eau de 3.56m² ouvrant sur l'extérieur par une fenêtre, d'un wc séparé de 1.13m² et deux chambres de 9.34m² et 13.36m².
L'ensemble de la maison à rafraichir, est chauffée par convecteurs électriques et/ou climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
A l'extérieur vous découvrirez une terrasse de 70m² avec son barbecue, un 1er garage en sous sol et un autre attenant à la maison avec des combles éclairées. Idéalement ce dernier ainsi que les combles peuvent être aménagés en bureau, en chambre, salle de jeux ou en atelier...
Si cette sympathique maison vous intéresse contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 830031382608 / 391570 )

Ref. 830031382608

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

392

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

22
photo de l'annonce I-2833053 Maison / Villa
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téléphone 07 81 31 15 14

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