Réf. I-3490109 Annonce déposée par un professionnel le 17 Novembre 2023 et modifiée le 09 Avril 2024

Vente - Maison 155m²

243 000 €

Localisation

Ville: 31560 NAILLOUX

Descriptif de l'annonce

Surface : 155m²
Terrain : 1052m²

VILLA T8 AVEC VUE PYRENEES Exposée plein SUD, avec une jolie vue sur les Pyrénées de l'autre côté de la route, venez découvrir cette villa de type 8 pièces et de 155m² habitables environ, répartis sur 2 niveaux + Combles aménageables et Dépendance. De bonne construction (fin des années 70'), cette habitation offre un très beau potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au gout du jour, de par son demi- sous-sol complet et ses combles aménageables avec fenêtre : le tout sur hourdis ! En rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée et meublée offrant un accès sur la terrasse ensoleillée. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un coin buanderie. Nombreux rangements. A l'étage inférieur, accessible par dedans et par dehors, un grand garage en sous-sol de 85m² environ et 45m² supplémentaires, aménagés en 3 pièces (dont une avec évier), une salle de bain et un WC séparé : idéal pour en faire un logement indépendant, une activité libérale ou tout simplement recevoir la famille et les amis. Et parce qu'on n'en a jamais assez, découvrez à l'étage supérieur du potentiel complémentaire par ses combles mansardés avec belle hauteur sous plafond (également sur hourdis et avec fenêtre) d'environ 40m² à hauteur d'Homme. Assainissement autonome neuf et aux normes en vigueur. Le tout situé sur un terrain arboré de 1000m² environ, exposée plein SUD, avec vue sur les Pyrénées et une dépendance d' environ 25m² de stockage. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ : 06.59.09.26.38 ou 05.62.71.01.92. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900420042)