Réf. I-3476216 Annonce déposée par un professionnel le 02 Mars 2023 et modifiée le 24 Mai 2023

A Vendre GARD(30) - PROCHE AVIGNON : Villa P6 avec piscine, garage et grand terrain

557 000 €

Localisation

Ville: 30700 ENTRE UZES, NIMES ET AVIGNON

Descriptif de l'annonce

Surface : 123m²
Terrain : 1689m²

ENTRE NIMES, UZES ET AVIGNON : Agréable Villa 6 pièces avec piscine sur beau terrain plat au calme en fond d'impasse avec exposition plein sud sur bel environnement arboré de mimosas, lauriers roses et figuier et faisant le tour de la maison avec un vaste espace de stationnement, deux abris voiture, un garage, un chalet, une serre et un local vélos. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour-salle à manger de 45 m² en cathédrale (comprenant un demi-niveau) avec une belle cheminée et une baie vitrée à galandage permettant de visualiser le bel espace jardin-piscine. Volets roulants électriques centralisés, cuisine équipée avec accès à l'arrière cuisine, la terrasse couverte (40 m2) et le garage. Salle de bains avec baignoire balnéo + douche à l'Italienne. 3 chambres dont 1 possible studio indépendant. A l'étage une chambre donnant sur balcon avec vue dégagée et attenant à des combles de 30 m2 aménageables. Présence d'une cave à vin et d'une buanderie. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Sur ce beau terrain parfaitement entretenu, vous trouverez une grande piscine avec plongeoir de 14 7 m chauffée avec PH automatique et traitement au sel, un bassin à poissons, ainsi qu'un forage avec arrosage automatique. Sa localisation idéale vient compléter ses atouts : à 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de sa gare TGV. Autoroute A9 à 10 minutes permettant d'accéder à Nîmes en 25 minutes, à Montpellier et la mer en 55 minutes. Pont du Gard à 10 minutes et Uzès à 30 minutes. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16439)