Réf. I-3496501 Annonce déposée par un professionnel le 24 Novembre 2023 et modifiée le 12 Mars 2024

Vente - Maison 225m²

368 000 €

Localisation

Ville: 30350 LEZAN

Descriptif de l'annonce

Surface : 225m²
Terrain : 378m²

Gard (30), à vendre dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître, de type T 10 de 226 m². Elle est traversante et naturellement lumineuse avec de très beaux volumes, actuellement scindée en deux parties distinctes classées "C/A" et "E". Cette maison vous propose une suite parentale, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 grands salons ainsi qu'une très grande cuisine/salle à manger. Les points positifs : Double vitrage, deux terrasses à l'étage, des grandes pièces à vivre, plusieurs cours privatives devant/derrière, le tout en bon état général. Bien situé, c'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, à 35 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 12 min de Quissac et 25 min de Sommières. Investisseurs, cette maison offre également un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer un troisième appartement de 35 m² avec sa propre entrée. Vous aurez également à choix d'en faire une maison individuelle. Actuellement les 2 parties sont louées, bientôt en fin de bail. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53550 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr