Réf. I-3533335 Annonce déposée par un professionnel le 24 Juin 2025

Vente - Maison 141m²

257 000 €

Localisation

Ville: 30100 ALES

Descriptif de l'annonce

Surface : 141m²
Terrain : 1318m²

GARD (30) A Vendre, à 10 minutes d'Alès sur la commune de à Boisset et Gaujac : Maison 141 m² avec piscine sur 1318m² de terrain. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Boisset et Gaujac, cette maison spacieuse de 141 m² habitables, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable terrain de 1318 m² avec piscine et pool house. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature. Cette pièce communique avec un très bel espace salon ou jardin d'hiver de 22 m². La cuisine aménagée est fonctionnelle et donne également accès à la terrasse. Un WC et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une très grande véranda de 24 m² de qui peut faire office de salle de jeux, ou de chambre complémentaire. Le bien comprend également un garage de 24 m² avec espace buanderie, idéal pour le rangement ou les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un bel espace paysager et d'une piscine généreuse avec son pool house, idéale pour les journées d'été. Côté technique : Chauffage électrique, Menuiseries double vitrage, assainissement collectif, Exposition Sud pour un ensoleillement optimal Une maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire, alliant confort, calme et beaux volumes. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54352 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!