Réf. I-3431395 Annonce déposée par un professionnel le 19 Avril 2022 et modifiée le 15 Mars 2023

A Vendre GARD (30) - Maison de village avec piscine et dépendances

615 000 €

Localisation

Ville: 30000 ENTRE NIMES, ALES ET UZES

Descriptif de l'annonce

Surface : 165m²
Terrain : 567m²

ENTRE NIMES ET CEVENNES : Maison de village avec piscine sécurisée/pool house et possédant beaucoup de cachet. Surface habitable possible d'environ 225m² avec dépendances aménageables (total : 388 m2). Cuisine, salon, 4 chambres dont 1 bureau avec mezzanine, 2 salles de bains et 1 belle pièce à aménager de 58m² . Caves voûtées aménageables en appartement, cuisine d'été, 2 terrasses couvertes dont 1 avec belle vue dominante sur village et ses environs, cellier et buanderie. Sur 567m² de terrain clos et arboré avec puits et éclairage extérieur, auvent possibilité garage. Sa situation géographique à 25 minutes d'Alès et des Cévennes, à 30 minutes de la gare TGV de Nîmes et de l'Autoroute A9 et à 1 heure de la mer est un atout non négligeable. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/08/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 983 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14673) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --