Réf. I-3533411 Annonce déposée par un professionnel le 24 Juin 2025

EXCLUSIVITÉ – Villa neuve d'architecte à deux pas de l'Océan, prête à vivre

398 800 €

Localisation

Ville: 29870 LANDEDA

Descriptif de l'annonce

Surface : 112m²
Terrain : 647m²

EXCLUSIVITÉ – Villa neuve d'architecte à deux pas de l'Océan, prête à vivre Prix réduit sur les frais de notaire – Première occupation -Landéda – Sainte-Marguerite Imaginez… Une villa contemporaine baignée de lumière, nichée dans un quartier paisible et recherché de Sainte-Marguerite, à quelques pas seulement des plages, sentiers côtiers et activités nautiques. Ici, la mer rythme vos journées, et l'architecture moderne épouse la nature bretonne avec élégance. Les points forts : Maison neuve (première occupation) – frais de notaire réduits Parcelle d'angle dégagée de 647 m², orientation idéale 112 m² habitables, volumes optimisés, confort haut de gamme Performance énergétique exceptionnelle : DPE AA Chauffage par pompe à chaleur – écoresponsable et économique Matériaux premium, finitions soignées Carport et grande terrasse en bois côté pièce de vie Lumière naturelle abondante dans chaque pièce Configuration intérieure : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte : salon, séjour, cuisine design Une chambre parentale avec salle d'eau attenante Arrière-cuisine avec accès direct au carport WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente Un lieu idéal pour… Votre résidence principale, entre océan et tranquillité Une maison de vacances moderne, facile à entretenir et tout confort Un investissement patrimonial, sans travaux, dans une commune prisée du littoral nord-finistérien - Venez poser vos valises à Landéda, là où la modernité rencontre l'air iodé. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23469 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr