Réf. I-3498610 Annonce déposée par un professionnel le 02 Avril 2024

Maison T7. 174m². 5chambres 3garages Parcelle de 3100m².

398 500 €

Localisation

Ville: 27310 BOURG-ACHARD

Descriptif de l'annonce

Surface : 163m²
Terrain : 3100m²

A 12 kms de BOURG-ACHARD et à proximité de MONTFORT-SUR-RISLE et BOURGTHEROULDE, belle maison T.7 de 174m² (163m² Loi CARREZ) avec 5 chambres, 2 salles de douches, 2 WC, 3 garages + atelier, sur une parcelle clos et plate de 3100m². FIBRE INTERNET. Propriété spacieuse, bien entretenue, située dans un secteur calme avec des commodités à proximité, et offrant une vie confortable avec ses nombreuses pièces et équipements. En rez de chaussée: - Entrée. - Grande pièce de vie de 56m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. - Lingerie. - Chambre 1 avec dressing : 10.50m². - Chambre 2 avec dressing : 13.50m². - Chambre 3 avec dressing : 13.00m² - Salle de douches. - WC indépendant. - Garage avec porte motorisée. A l'étage : - Une pièce palière de 19m². - 2 grandes chambres de 19m². - Une salle de douches avec WC. En extérieur : - Une parcelle clos et plate de 3100m² avec arbres fruitiers. - Une grande terrasse de 70m². - Un bâtiment de 2003 avec 2 garages et comble aménageable. - Un autre bâtiment de 2003 accolé avec atelier et stockage du matériel de jardin. - DPE : C - GES : A - Menuiseries double vitrage avec volets électriques. - FIBRE INTERNET. - Adoucisseur d'eau. - Taxe foncière : 870€/an. Utile à savoir : - Ramassage scolaire. - Ecoles primaire et élémentaire sur la commune. - Commerces à proximité. - VISITE VIRTUELLE A 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE. - PRIX : 398 500€ (Honoraires d'agence compris) - Honoraires d'agence : 9500€ TTC à la charge de l'acquéreur = (moins de Frais d'acte Notarié). A VISITER D'URGENCE !!! Réf. 22041 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Honoraires : 2,44 % TTC inclus charge acquéreur (389 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier