Réf. I-3460332 Annonce déposée par un professionnel le 30 Décembre 2022 et modifiée le 02 Mai 2024

AU CENTRE DU TRIANGLE D'OR, DEMEURE A FORTE RENTABILITE

395 000 €

Localisation

Ville: 24200 SARLAT

Descriptif de l'annonce

Surface : 225m²
Terrain : 1148m²

AU CENTRE DU TRIANGLE D'OR, DEMEURE A FORTE RENTABILITE Laissez vous charmer par cette jolie demeure qui se trouve en plein coeur du triangle d'or du Périgord noir. Endroit idéal pour les investisseurs ( 1 gîte et 2 appartements ), les primo-accédant ou pour une résidence secondaire. Un endroit où il fait bon vivre tout en étant à proximité des commodités. Cette maison d'une superficie de 225 m2 se trouve dans un petit lotissement au fond d'une impasse à Allas les Mines, à 5 minutes de Saint Cyprien et 20 minutes de Sarlat. Elle se compose d'une maison principale de 140 m2 comprenant: 4 chambres dont une grande de 25 m2 2 salles de bain, 1 grande cuisine équipée de 13 m2, 1 pièce de vie de 34 m2 donnant sur 1 véranda de 21 m2, 1 buanderie de 8 m2, 1 terrain clos piscinable de 1 148 m2, 1 piscine hors sol de 7.5 m x 3.5 m à l'abri des regards, 1 grand garage de 56 m2 1 grand appentis de 10 x 6 m Au sous sol, vous trouverez 2 appartemets indépendants : 1 T3 de 55 m2 avec son jardin privatif de 41 m2 et 1 T2 de 30 m2. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granules et elle est reliée au tout à l'égoût. Cette maison n'attend qu'une seule chose, un amateur de décoration pour révéler son fort potentiel. Venez vous faire plaisir en relookant son intérieur. Taxe foncière de 1 271 €. Laissez-vous tenter et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Vega agent basé à MARSAC SUR L'ISLE - 07 57 84 59 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19814 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19814 <DEPOT_GARANTIE>