Réf. I-3524737 Annonce déposée par un professionnel le 28 Avril 2025 et modifiée le 30 Avril 2025

Maison 167 M2 avec grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau grand garage sur 1179 M2

319 000 €

Localisation

Ville: 24100 BERGERAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 167m²
Terrain : 1179m²

Belle maison individuelle sur terrain de 1179 M2 avec magnifique vue sur la campagne bergeracoise. Le RDC offre une très grande pièce de vie et sa cuisine ouverte sur terrasse exposée plein Sud assurant une belle luminosité toute la journée. Un bureau ouvert sur cette pièce vous permetta de créer un espace supplémentaire pour une bibliothèque ou un piano. A ce niveau vous trouverez également une belle chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc suspendus, permettant ainsi une vie totalement de plain pied. L'étage dispose de 3 belles chambres, toutes avec vue magique sur les vallons, une salle de bains toute neuve et des wc séparés ce niveau est parfait pour recevoir amis et famille en toute indépendance. Côté pratique le RDC dispose également d'une grande buanderie chaufferie avec un bel espace de stockage ainsi qu'un grand garage avec porte électrique et sa mezzanine. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel basse température et un suprenant poêle à bois rotatif qui réchauffera vos soirées d'hiver. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'assainissement est individuel mais quasiment aux normes actuelles, l'isolation a été renforcée, stores bannes neufs. L'entretien de la maison est parfait. La vue depuis la terrasse et les chambres est très agréable, cette maison située dans une impasse à proximité immédiate d'un village recherché tout prêt de Bergerac dans le secteur Pécharmant vous assurera un cadre de vie parfait . N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25220