Réf. I-3498687 Annonce déposée par un professionnel le 02 Avril 2024 et modifiée le 04 Mai 2024

Maison de type périgourdine, 290 m2, 6 chambres, piscine, terrasse, véranda, atelier, 1.2 hectare de terrain, aux portes de Bergerac

449 000 €

Localisation

Ville: 24100 BERGERAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 292m²
Terrain : 5768m²

Très belle propriété avec piscine sur un peu plus d'1/2 hectare à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Bergerac. La bâtisse, de type périgourdine, offre de beaux volumes avec au rez de chaussée une jolie entrée, un grand séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse couverte permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne arborée. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 wc et une jolie salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres très spacieuses, 1 wc et une salle de bain. La maison comporte aussi un grand sous-sol semi-enterré qui permet, si on le souhaite, de créer un deuxième logement : il comporte une chambre avec sa salle d'eau/wc, une pièce pouvant servir de salle de sport/bureau, et une très grande véranda avec bar/cuisine, chaufferie. Une grande piscine 10x5 au sel avec dôme permet des moments de détente dans un cadre verdoyant. Plusieurs pergolas ont été installées autour de la maison permettant de se protéger du soleil en été ou de stationner les véhibules à l'ombre. Un petit atelier, véritable maisonnette, ravira les bricoleurs. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, idéalement située sans vis à vis et alliant un environnement au coeur d'une nature préservée tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, satisfera les plus exigeants. Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22306