Réf. I-2768395 Annonce déposée par un professionnel le 25 Octobre 2017 et modifiée le 30 Mai 2018

SEDUISANTE ET AGREABLE MAISON PROCHE MER A TREDREZ LOCQUEMEAU TERRAIN PLAT 1328 M² ARBORE

198 000 €

Localisation

Ville: 22300 Tredrez Locquemeau

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 113m²
  • Terrain : 1350m²

Située à Trédrez-Locquémeau
je vous propose cette maison traditionnelle individuelle construite en 1988 elle est orientée Sud-Est et vous apporte une surface habitable de 112,60 m² avec en plus un garage attenant de 22 m² dans lequel un grenier de 15 m² est aménageable. Le tout sur une surface terrain plat de 1328 m².
Belle impression dès le franchissement du portail pour cette maison qui vous séduira déjà au premier abord avec son jardin joliment arboré.
Commençons la visite par le rez-de-chaussée où vous trouverez une lumineuse et agréable entrée avec un dressing agrémenté de miroirs, une chambre de 12 m² avec également un dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé avec lave-mains.
Egalement au rez-de-chaussée orienté vers l?arrière de la maison une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée.
Une terrasse dallée de 30 m² est accessible par la porte-fenêtre de la cuisine ainsi que par la double baie vitrée du séjour.
La grande pièce cuisine séjour salon est très lumineuse son plafond est en partie cathédrale avec en ouverture une fenêtre de toit équipée d?un volet roulant télécommandé.
Poursuivons notre visite vers l'étage en empruntant dans le séjour l?escalier bois qui nous permet d?arriver sur une mezzanine de 10 m² en vue de desservir une chambre parentale de 16 m² comprenant une salle d?eau de 4 m² et 1 wc privatif ainsi qu?une troisième chambre de 16 m² avec lumière traversante. Cette chambre pourrait aisément être divisée afin d?obtenir une 4ème chambre.
La toiture en ardoise a été refaite récemment et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Quartier très agréable dans lequel de nouvelles constructions apportent un voisinage de plusieurs couples avec jeunes enfants.
Elle est située à proximité des plages de Locquémeau et de Trédrez ainsi que de St Michel-en-Grèves proche de Lannion avec sa gare TGV à 7 kms son aéroport à 15 kms ainsi que des pôles de hautes technologies.
A visiter très rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830037569440 / 389170 )

Ref. 830037569440

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 6 pièces
  • 3 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

291

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

16
photo de l'annonce I-2768395 Maison / Villa
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