Réf. I-3524113 Annonce déposée par un professionnel le 18 Avril 2025

Construction traditionnelle T4 - 110 m² hab

196 100 €

Localisation

Ville: 18700 AUBIGNY SUR NERE

Descriptif de l'annonce

Surface : 118m²
Terrain : 820m²

Exclusivité- AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, nombreuses associations culturelles et sportives- Proximité centre ville (500 m) -, quartier calme en fond d'impasse Pavillon construction traditionnelle T4 - construction année 1980- 110 m² habitable comprenant une entrée véranda puis hall avec placard penderie, un salon -séjour en L avec cheminée insert neuve (2025) , cuisine aménagée équipée, dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard- salle de bains (bains , douche , lavabo, placard penderie), wc, -Sous-sol total avec grand garage 59 m² , atelier 25m² , chaufferie (cc fuel) /buanderie- Combles aménageables avec de beaux volumes sur l'ensemble 100 m² possible garage attenant 38 m ²avec grenier aménageable - Terrain semi clos arboré 820 m² avec serre. Réf. 23140 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier