Réf. I-3533410 Annonce déposée par un professionnel le 24 Juin 2025

Maison de campagne T6- 130 m² hab. avec plan d'eau

203 520 €

Localisation

Ville: 18260 VILLEGENON

Descriptif de l'annonce

Surface : 130m²
Terrain : 9313m²

190 KMS PARIS - 30 KMS A77 - A 15 min AUBIGNY SUR NERE et 7 mns Vailly sur Sauldre, village tous commerces, médecins pharmaciens- au calme avec toutes les plaisirs de la campagne, détente , balades , chasse, pêche , - Propriété avec plan d'eau sur 9313 m² - Maison de campagne T 6 - 130 m² habitable comprenant au rez de chaussée : entrée , salon-séjour 35 m² avec insert , baie vitrée donnant une terrasse avec vue sur plan d'eau- , cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, Etage : palier avec placard , 2 chambres mansardées, wc - grenier-Garage/atelier attenant - Auvent- Terrasse, -Climatisation réversible - Forage. Terrain clos et boisé avec plan d'eau (4000 m² env.) l'ensemble sur 9313 m² . Réf. 23415 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an. Honoraires : 11 520 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier