Réf. I-3532033 Annonce déposée par un professionnel le 13 Mai 2025

MAISON DE PLAIN-PIED - 125M²- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 1324M² - PISCINE

259 700 €

Localisation

Ville: 16200 JARNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 127m²
Terrain : 1324m²

MAISON DE PLAIN-PIED - 125M²- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 1324M² - PISCINE Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie entre confort moderne, espaces lumineux et cadre de vie serein. À seulement cinq minutes du cœur de Jarnac, elle s'étend sur une surface habitable d'environ 125 m², au cœur d'un jardin arboré de 1 324 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et de plusieurs annexes. L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose ainsi : • Une entrée avec placard de rangement, • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'un cellier, • Un salon cocooning de 28 m² avec insert, • Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse exposée ouest et le jardin, • Trois chambres avec rangements intégrés, • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire • Un WC séparé. À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix : • Une piscine (10x5, liner, alarme) propice aux longues journées d'été, • Une terrasse ensoleillée, • Une dépendance de 20 m² avec terrasse couverte (parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou une espace de vie supplémentaire), • Un garage, un cellier attenant et deux abris de jardin, • Un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Prestations et équipements complémentaires : • Huisseries en double vitrage, • Volets roulants électriques, • Isolation des combles récente, • Chaudière gaz récente, insert et poêle à bois, • Raccordement au tout-à-l'égout, • Fibre optique. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Elle allie fonctionnalité, confort et charme dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles, des commodités, et à 15km de Cognac et 30 km d'Angoulême. Possibilité d'acquérir en sus la parcelle attenante (constructible) de 822m². Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 3,88% TTC inclus charge acquéreur (250 000€ hors honoraires). Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 25300.