Réf. I-3529043 Annonce déposée par un professionnel le 19 Juin 2025 et modifiée le 21 Juin 2025

MAISON D'ARCHITECTE DE 215M² AVEC JARDIN ET GARAGE

348 000 €

Localisation

Ville: 16200 JARNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 215m²
Terrain : 820m²

Très belle maison d'architecte en ossature et bardage bois construite en 1988 offrant plus de 215m² habitable (+ loggia verre, garage, cabanon de jardin) sur une parcelle de 820m² entièrement close. Idéalement située à Jarnac avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, au calme, dans une impasse, sans vis-à-vis ! LA MAISON : 215m² sur 7 pièces dont 5 chambres - Belle et vaste entrée centrale avec wc indépendant - Grande pièce de vie de 60m² très lumineuse ouverte sur le jardin et la loggia en verre de 21m² offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable hiver comme été - Cuisine indépendante communiquant directement avec le garage et cellier - Chambre (ou bureau ?) ouverte sur le jardin (baie vitrée), - Un magnifique escalier en Ormeau galeux pour accéder à l'étage qui propose un grand palier en mezzanine qui dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et bain, un wc indépendant et la buanderie. Deux des quatre chambres ont un accès direct à un magnifique balcon de 14m² offrant une belle vue sur le jardin LES EXTERIEURS : parcelle de 820m² entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse / loggia de 14m² et une seconde terrasse au fond du jardin. L'accès se fait soit par un portillon, soit par un portail (ouverture automatique) permettant d'entrer les voitures et accéder directement au garage de 27m². CHAUFFAGE ET ISOLATION : Chauffage au sol au RDC (eau), chaudière gaz à condensation (gaz de ville), double vitrage partout, menuiseries bois, très bonne isloation d'en l'ensemble, volets roulants électriques. Cette maison, très lumineuse et fonctionnelle, aussi originale que confortable, a été conçue avec des matériaux de qualité. VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 13 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25406