MAISON DE VILLE EN PIERRE - 6 PIECES - 120 M² - COUR PRIVEE

Localisation

Ville: 16170 ROUILLAC

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 120m²

MAISON DE VILLE EN PIERRE - 6 PIECES - 120 M² - COUR PRIVEE Idéalement située au cœur de Rouillac, cette maison de ville de 120 m² est une belle opportunité à saisir ! Au rez-de-chaussée : • Entrée • WC indépendant • Salon et cuisine dinatoire (~40m²) donnant accès à une charmante cour intérieure (avec petit grenier), accessible également depuis l'extérieur Au 1er étage : • 2 chambres spacieuses (12 m² et 20 m²) • Salle d'eau avec WC Au 2e étage : • Palier • 2 chambres supplémentaires (14 m² et 25 m²) • Salle d'eau Une maison habitable à finaliser selon vos goûts et vos envies. Elle offre un potentiel intéressant, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (forte demande dans le secteur). De nombreux travaux déjà réalisés : isolation, toiture, huisseries double vitrage et chaudière. Les + : tout à l'égout, chauffage central avec chaudière à gaz (janvier 2021), stationnement intérieur et extérieur, cave Parfaitement située, à proximité de tous commerces, maison de santé, écoles et collège, centre culturel. Angoulême (gare TGV) : 25 minutes Cognac : 30 minutes Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 7,48 %TTC inclus charge acquéreur (103 000€ hors honoraires). Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 25613.

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage gaz
• 6 pièces
• 4 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 09 96 11 41

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