Réf. I-3498297 Annonce déposée par un professionnel le 26 Mars 2024 et modifiée le 26 Avril 2024

Ferme du 17ème siècle rénovée et sa maison d'amis

260 000 €

Localisation

Ville: 15270 TREMOUILLE

Descriptif de l'annonce

Surface : 182m²
Terrain : 18216m²

Cette ferme du 17ème siècle rénovée, accompagnée de sa maison d'amis, offre une vue époustouflante sur les monts du Cantal, les lacs à proximité et les forêts propices aux randonnées. Située à seulement 6 km des commodités, elle vous invite à vous poser et à profiter de la nature environnante. Voici un aperçu des caractéristiques de cette propriété : Intérieur : Une maison d'habitation en pierres et une grange totalisant 182 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine dinatoire et un salon, ainsi qu'un cellier de plus de 16 m². Les hauteurs sous plafonds varient de 2,10 m à 2,80 m. À l'étage, 2 chambres et une chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC. La grange a été réhabilitée en appartement d'invités ou gîte de 3 pièces, avec 1 chambre et un grand espace de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Il reste plus de 60 m² de dépendances (grange et atelier) attenantes à aménager au rez-de-chaussée et 26 m² à l'étage pour créer 2 chambres supplémentaires. 4000 m² de terrain constructible permettent un projet d'environ 300 m². Extérieur : Un potager et des arbres fruitiers : 5 pommiers, 1 cerisier, 1 prunier et 1 poirier. Possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires auprès d'un autre propriétaire. Une petite bergerie et porcherie indépendante. Rénovation du gros œuvre en 2021 : Internet, électricité, isolation, huisseries, toiture, pompe à chaleur, chauffe-eau thermo-dynamique et cheminée ont été rénovés dans le respect de la tradition séculaire tout en intégrant le confort moderne. Localisation/Commodités : Située dans le Puy de Dôme, Cantal. Station de ski Super-Besse à 25 minutes. Carrefour express à 6 km à Condat, et tous commerces à Bord les Orgues 14km Aéroport de Clermont-Ferrand à 1h20. Gare SNCF et A89 à 45 minutes. Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial