Réf. I-2732034 Annonce déposée par un professionnel le 02 Octobre 2017 et modifiée le 03 Janvier 2018

A mi-distance entre Caen et Falaise, maison villageoise de 95 m² habitables en excellent état

140 400 €

Localisation

Ville: 14680 Gouvix

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 96m²
  • Terrain : 500m²

Au coeur du village de Gouvix, à 15 mns de Caen , 15 mns de Falaise par voie rapide et 3 kms de Bretteville sur Laize (tous commerces et établissements scolaires) , cette jolie maison en pierre doublée de briques et coiffée d'ardoises a été entièrement rénovée et offre un très bon niveau de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace de rangement, d'un beau séjour de 35 m² avec cuisine US aménagée et équipée, et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, radiateur électrique sèche-serviettes et WC, éclairée par une grande fenêtre. Un espace buanderie, très commode, est aménagé derrière la salle de bain. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses s'ouvrent sur un couloir avec toilettes. Toutes les pièces sont parquetées. La maison dispose de deux petits appentis, d'un garage et d'une place de parking couverte. Elle ouvre sur une cour commune (trois résidents), sans vis à vis, et dispose d'un beau jardin de 500 m² clos de murs et bordé d'arbres, non attenant mais proche, auquel on accède depuis la cour.
Chauffage par radiateurs électriques radiants et gros poêle à bois dans le séjour, suffisant le plus souvent pour toute la maison. Ballon électrique pour l'eau chaude. Huisseries PVC double vitrage.
L'ensemble est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.
Peu de charges : 700 euros annuellement pour l'électricité chauffage compris ; bois facilement disponible.
Taxe foncière : 530 euros annuellement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830032258741 / 385370 )

Ref. 830032258741

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

376

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

11
photo de l'annonce I-2732034 Maison / Villa
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téléphone 06 26 68 52 52

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