Réf. I-3524939 Annonce déposée par un professionnel le 28 Mars 2025

ST MITRE - Maison double avec vue sur l'étang de Berre – 110 + 80m²/ parcelle 941m²

795 000 €

Localisation

Ville: 13920 SAINT MITRE LES REMPARTS

Descriptif de l'annonce

Surface : 190m²
Terrain : 941m²

Carmen de Waal – Sextant France International a le plaisir de vous présenter cette grande maison avec vue sur l'étang de Berre – 190 m² habitables, 5 chambres à Saint-Mitre-les-Remparts Rare à la vente ! Située au calme absolu, en impasse, dans un quartier résidentiel de Saint-Mitre-les-Remparts, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue magnifique sur les étangs de Berre. Édifiée sur un terrain de 941 m², la maison est actuellement divisée en deux logements indépendants (avec entrées séparées), ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet bi-famille ou de la location. Mais il est tout à fait possible de réunir les deux niveaux pour en faire une grande maison familiale harmonieuse. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : • 2 chambres • Séjour avec cuisine ouverte • Salle d'eau, WC séparé • Grande buanderie et garage À l'étage : • 3 chambres • Cuisine indépendante • Spacieux salon-séjour avec cheminée • Salle d'eau, WC séparé • 3 terrasses avec vue dégagée L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement très recherché : calme, verdoyant, sans vis-à-vis et à quelques minutes des commodités. Ce qu'on aime : • Vue sur l'étang de Berre • Deux logements indépendants (ou maison réunifiable) • 5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines • 3 terrasses, grand garage • Quartier ultra calme, en impasse • Terrain de 941 m² Une maison pleine de potentiel, à visiter rapidement ! Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 DPE récent en cours de réalisation, ancien DPE D/C avant travaux Environnement : Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts prend place près de la mer Méditerranée, aux abords d'Istres. Fondée au IXe siècle, lors du saccage de la cité voisine d'Ugium par les Sarrazins, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts ne se développe vraiment qu'au XIIe siècle avec notamment la construction d'un château à vocation défensive. Principalement agricole, elle est alors connue pour sa production d'huile d'olive, de blé ou encore de vin. Non loin, l'étang de Berre est un lieu de promenade apprécié des habitants et des touristes. Plusieurs autres étangs prennent place sur le territoire de Saint-Mitre-les-Remparts, comme ceux du Pourra, de Citis ou encore de Lavalduc. Ce dernier est classé à l'inventaire du Patrimoine Naturel de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plusieurs sentiers de randonnée permettent d'en faire le tour et d'apprécier la faune et la flore locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial