Réf. I-3558225 Annonce déposée par un professionnel le 08 Septembre 2025

ISTRES - Maison familiale - T6 - 150m²/635m² avec Piscine

460 000 €

Localisation

Ville: 13800 ISTRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 150m²
Terrain : 635m²

À Istres – Maison familiale avec piscine, jardin sans vis-à-vis et 5 chambres Carmen de Waal - Sextant France International vous propose, dans un quartier résidentiel recherché d'Istres, cette agréable maison familiale de 150 m² habitables, avec piscine, jardin arboré et cinq chambres. Un lieu de vie idéal, pensé pour le confort et le quotidien d'une famille. Un cadre de vie paisible et pratique Édifiée sur une parcelle de 635 m², cette maison individuelle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses aménagements extérieurs sans vis-à-vis. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un intérieur chaleureux, fonctionnel et modulable _____________________ Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 44 m², traversante et lumineuse, avec cheminée et espace repas, ouverte sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante de 10 m². Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé. Un cellier de 8 m² pour un rangement pratique au quotidien. ______________________ À l'étage : Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes. Une salle de bain spacieuse de 9 m². Un second WC indépendant. Un extérieur conçu pour les moments en famille Piscine 4 x 8 m, bien exposée, entourée de terrasses. Jardin arboré, agréable et facile à entretenir. Forage pour l'arrosage automatique, économique et pratique. Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement. Deux places de stationnement privatives devant la maison. Des équipements modernes pour un confort optimal Pompe à chaleur récente (installée il y a 2 ans) pour le chauffage et la production d'eau chaude. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour une meilleure efficacité énergétique. Vitrages phoniques côté voie ferrée, garantissant un intérieur calme. Maison saine, bien entretenue quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser. ____________________________________________________________ En résumé : 5 chambres 2 salles de bain 2 WC séparés Grand séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Piscine, jardin, forage Garage + mezzanine + 2 stationnements Exposition sud-ouest Aucun vis-à-vis Proximité immédiate des écoles, commerces et services Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement serein, cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Un bien qui combine confort quotidien, tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. ______________________________________________________________ Environnement: Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l'aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118