Réf. I-3548102 Annonce déposée par un professionnel le 08 Septembre 2025

ISTRES - Maison familiale - T6 - 150m²/635m² avec Piscine

460 000 €

Localisation

Ville: 13800 ISTRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 150m²
Terrain : 635m²

Carmen de Waal - Sextant France International vous présente à Istres, une jolie maison familiale spacieuse avec piscine, jardin sans vis-à-vis et 5 chambres – l'équilibre parfait entre confort, calme et praticité. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Istres, cette maison individuelle de 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement sans vis-à-vis et ses prestations pensées pour le quotidien d'une famille. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle combine intérieur lumineux, jardin arboré, piscine et équipements récents pour un confort optimal. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à insert et un espace repas ouvert sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante de 10 m². Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un cellier de 8 m², très pratique pour le rangement. À l'étage : Trois chambres spacieuses. Une grande salle de bain de 9 m². Un second WC indépendant. Des extérieurs propices à la détente Piscine 4 x 8 m, bien exposée, entourée de terrasses. Jardin arboré, agréable et facile d'entretien. Forage pour l'arrosage du jardin, économique et pratique. Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement. Deux places de stationnement devant la maison. Confort moderne et efficacité énergétique Pompe à chaleur récente (2 ans) pour le chauffage et l'eau chaude. Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Fenêtres avec vitrage phonique côté voie ferrée, assurant le calme à l'intérieur. Maison saine et bien entretenue quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Résumé des prestations : 5 chambres 2 salles de bain 2 WC indépendants Grand séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Piscine, jardin arboré, forage Garage + mezzanine + 2 stationnements extérieurs Exposition sud-ouest Aucun vis-à-vis Proximité écoles, commerces et services Un cadre de vie idéal pour une famille Cette maison offre une qualité de vie rare, entre espaces confortables, prestations modernes et environnement calme. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle saura également séduire toute personne en quête d'un lieu de vie paisible et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 Visite virtuelle disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l'aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118