Réf. I-3535721 Annonce déposée par un professionnel le 30 Novembre 2024

ISTRES - LA ROMANIQUETTE : Maison familiale T5 - 135m²/538m² - Jacuzzi

425 000 €

Localisation

Ville: 13800 ISTRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 135m²
Terrain : 538m²

Carmen De Waal – Sextant France International a le plaisir de vous présenter une belle OPPORTUNITE à ISTRES – La Romaniquette | Maison familiale avec 4 chambres, 135 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille. Nichée au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, elle allie emplacement privilégié, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Profitez d'un extérieur généreux de 538 m² avec grande cuisine d'été récemment construite et même un jacuzzi. _________________________________________________________________________________ >> Un intérieur bien pensé et fonctionnel Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante desservant les différentes pièces. • Belle suite parentale de 20 m² avec grand dressing. • Deuxième chambre spacieuse de 14 m². • Salle de bains moderne, WC séparés. • Espace bureau aménagé dans le couloir. • Garage fermé de 17 m², attenant à la maison. À l'étage : • Grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. • Véranda de 11 m² avec toiture bioclimatique, accessible aussi bien de l'intérieur que par un escalier extérieur. • Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. • Deux chambres confortables d'environ 12 m². • Salle d'eau contemporaine avec douche et WC. __________________________________________________________________________________ >> A SAVOIR : Possibilité d'aménager les deux niveaux de façon indépendante, grâce à une seconde entrée par la véranda – idéal pour recevoir, louer ou loger un adolescent/parent. __________________________________________________________________________________ >> Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Cuisine d'été et terrasse couverte : parfaits pour vos repas en plein air, toute l'année. • Jacuzzi : un véritable espace bien-être à domicile. • Espace ludique dédié aux enfants. • 4 places de stationnement dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. • Terrain piscinable pour concrétiser votre projet de piscine à votre image. ________________________________________________________________________________________ >> Prestations techniques confort moderne • Climatisation gainable dans toutes les chambres et la pièce de vie. • Installation électrique neuve. • Connexion fibre optique pour un usage numérique fluide. • Système d'adoucisseur d'eau pour une meilleure qualité de vie au quotidien. ____________________________________________________________________________________ Cette maison est une opportunité rare à Istres pour les familles en quête de confort, d'espace et de modernité dans un quartier serein et central. ___________________________________________________________________________________ Contactez-moi dès maintenant organiser une visite: Carmen de Waal (E.I.) - SEXTANT France International Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr ___________________________________________________ Environnement : Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l'Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L'été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l'aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud. ________________________________________________________________