Réf. I-3532022 Annonce déposée par un professionnel le 11 Avril 2025

BELLE OPPORTUNITE à ISTRES – Maison familiale T6 avec piscine - 150 m²/635 m²

449 000 €

Localisation

Ville: 13800 ISTRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 150m²
Terrain : 635m²

ISTRES – Maison familiale T6 de 150 m² avec piscine, 5 chambres et jardin arboré – Parcelle de 635 m² sans vis-à-vis Venez rapidement découvrir à Istres, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 150 m² habitables. Elle vous offre espace, confort et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 635 m² sans aucun vis-à-vis, elle combine belles surfaces intérieures, jardin verdoyant, et équipements modernes, pour une vie de famille agréable et économique. ________________________________________________________________________________ Un intérieur spacieux et convivial Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et un espace repas ouvrant sur la terrasse et la piscine. • Une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver. • Une cuisine indépendante de 10 m². • Deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un cellier de 8 m² très pratique au quotidien. À l'étage : • Trois autres chambres spacieuses. • Une grande salle de bain de 9 m². • Un deuxième WC indépendant. ________________________________________________________________________________________ Extérieurs pensés pour profiter en toute saison • Une piscine 4 x 8 m, bien exposée et entourée de terrasses et de verdure. • Un jardin arboré, agréable à vivre, facile à entretenir. • Un forage pour l'arrosage : pratique et économique. • Un garage de 20 m² avec mezzanine de rangement. • Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. ___________________________________________________________________________ Confort moderne économies d'énergie • Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans) pour le chauffage et l'eau chaude. • Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. • Fenêtres côté voie ferrée avec vitrage phonique : calme garanti à l'intérieur. • Maison saine et bien entretenue – des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. _______________________________________________________________________________________ En résumé : • 5 chambres • 2 salles de bain • 2 WC séparés • Grand séjour avec cheminée • Cuisine indépendante • Piscine, jardin arboré, forage • Garage + mezzanine + 2 stationnements • Équipements récents et économiques • Exposition sud-ouest • Aucun vis-à-vis • Proche des écoles, commerces et services ___________________________________________________________________________ Un cadre de vie agréable, de l'espace pour toute la famille, un extérieur sans vis-à-vis… Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir comme si vous y étiez !________________________________________________________________________________ Environnement : Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l'Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L'été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l'aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.