Réf. I-3524712 Annonce déposée par un professionnel le 11 Avril 2025

ISTRES – Maison familiale T6 avec piscine - 150 m²/635 m²

449 000 €

Localisation

Ville: 13800 ISTRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 150m²
Terrain : 635m²

ISTRES – Maison familiale T6 de 150 m² avec piscine, 5 chambres et jardin arboré – Parcelle de 635 m² sans vis-à-vis Venez rapidement découvrir à Istres, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 150 m² habitables. Elle vous offre espace, confort et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 635 m² sans aucun vis-à-vis, elle combine belles surfaces intérieures, jardin verdoyant, et équipements modernes, pour une vie de famille agréable et économique. ________________________________________________________________________________ Un intérieur spacieux et convivial Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et un espace repas ouvrant sur la terrasse et la piscine. • Une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver. • Une cuisine indépendante de 10 m². • Deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un cellier de 8 m² très pratique au quotidien. À l'étage : • Trois autres chambres spacieuses. • Une grande salle de bain de 9 m². • Un deuxième WC indépendant. ________________________________________________________________________________________ Extérieurs pensés pour profiter en toute saison • Une piscine 4 x 8 m, bien exposée et entourée de terrasses et de verdure. • Un jardin arboré, agréable à vivre, facile à entretenir. • Un forage pour l'arrosage : pratique et économique. • Un garage de 20 m² avec mezzanine de rangement. • Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. ___________________________________________________________________________ Confort moderne économies d'énergie • Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans) pour le chauffage et l'eau chaude. • Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. • Fenêtres côté voie ferrée avec vitrage phonique : calme garanti à l'intérieur. • Maison saine et bien entretenue – des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. _______________________________________________________________________________________ En résumé : • 5 chambres • 2 salles de bain • 2 WC séparés • Grand séjour avec cheminée • Cuisine indépendante • Piscine, jardin arboré, forage • Garage + mezzanine + 2 stationnements • Équipements récents et économiques • Exposition sud-ouest • Aucun vis-à-vis • Proche des écoles, commerces et services ___________________________________________________________________________ Un cadre de vie agréable, de l'espace pour toute la famille, un extérieur sans vis-à-vis… Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 ________________________________________________________________________________ Environnement : Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d'Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,. 40km de l'aéroport de Marseille -Marignane