Réf. I-3548329 Annonce déposée par un professionnel le 22 Juillet 2025

Maison de village

212 000 €

Localisation

Ville: 12270 NAJAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 120m²
Terrain : 526m²

Dans l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette charmante maison de village en pierres, d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 526 m² avec jardin, elle offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée sur séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec parquet et vue verdoyante. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec douche italienne, baignoire, WC et double vasque vous attend. Le deuxième étage propose une chambre lumineuse, un coin bureau et un WC. Le sous-sol accueille un espace de vie avec cuisine équipée et ilot central, ouvert sur une terrasse de 45 m², parfaite pour vos repas en famille. Une cave et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur : atelier de 32 m², garage-terrasse de 60 m² et plusieurs dépendances. Prestations : double vitrage alu, chauffage central au poêle à bois, clim réversible au sous-sol, DPE C, électricité aux normes, assainissement collectif, faible taxe foncière (780 €). Maison habitable de suite, sans travaux. Proche commerces et services, cette propriété allie charme, confort et qualité de vie. Réf. 23573 Honoraires : 12 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr