Réf. I-3530891 Annonce déposée par un professionnel le 26 Mars 2025 et modifiée le 20 Juin 2025

Du charme et du potentiel

75 000 €

Localisation

Ville: 11340 ROQUEFEUIL

Descriptif de l'annonce

Surface : 140m²
Terrain : 180m²

Maison de village en pierre, d'environ 140 m² habitables, mitoyenne sur un côté, de type T4/5, répartie sur quatre niveaux, bénéficiant d'une cour en devant de porte, d'un espace de stationnement, d'un garage, d'une dépendance, et d'une seconde cour à l'arrière de l'habitation. Cette maison a été partiellement rénovée, mais des travaux restent à réaliser. Les parties rénovées ont un certain cachet, avec murs en pierres apparentes. Elle se trouve dans une impasse, sans proximité immédiate d'une route passante. Proche de l'arrêt de bus et de l'école primaire. Située dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France. Taxe foncière 2024 : 640 € Adeptes des sports de pleine nature en toutes saisons, amoureux de l'environnement, du calme et de la montagne, le Pays de Sault est l'endroit idéal pour vous ressourcer ! Vous serez à proximité des stations de ski pyrénéennes telles que Mijanès, Camurac, Formiguères, Les Angles. Nombreux lacs d'altitude à proximité, notamment du côté du Donezan. Nombreux sentiers de randonnée. Lac aménagé pour la baignade à Belcaire, à 5 minutes. Salle d'escalade à disposition. À 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423779) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr