Réf. I-3496668 Annonce déposée par un professionnel le 05 Mars 2024 et modifiée le 23 Avril 2024

Magnifique Villa Provençale avec Vue Imprenable et Jardin Méditerranéen

299 000 €

Localisation

Ville: 11220 LAGRASSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 313m²
Terrain : 4210m²

Magnifique Villa Provençale avec Vue Imprenable et Jardin Méditerranéen PRIX EN FORTE BAISSE en contrepartie d'une VENTE RAPIDE À la lisière d'un charmant village situé à 16km de Lagrasse, et à 25 minutes au sud de Carcassonne cette villa d'environ 330 m² de plain-pied repose sur un terrain spacieux de 4200 m². Voici les caractéristiques principales de cette propriété : 8 chambres avec grand espace de vie de plus de 60 m2 : Idéal pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. Chaque chambre offre un espace privé avec sa propre salle de bains. Appartement privé : la villa comprend un appartement privé avec entrée indépendnate Points forts : • Cadre de vie dedans-dehors : Une terrasse de plus de 90 m2, La majorité des pièces principales s'ouvrent sur une spacieuse terrasse, vous permettant de profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. • Construction Haute Performance Énergétique : DPE en double A Cette villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'autres équipements haut de gamme pour votre confort. • Jardin clos avec oliviers bicentenaires piscine : Le jardin paysager est un véritable havre de verdure, agrémenté d'oliviers centenaires. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine tout en admirant la vue. • 9 salles d'eau pour le confort de chaque invité • Ce bien est estimé à 785 000€ et nécessite 100 000€ de travaux, proposé à 299000€ pour une vente rapide A l'extérieur : 2 salles d'eau et 2 wc Un garage, parking dix places. Remise à outils, remise à bois, jardinerie, potager, piscine au sel 9m 4m Propriété exploitée en chambres d'hôtes Commodités : Epicerie, pharmacie, boulangerie, médecin à 5 minutes Aéroport de Carcassonne à 25 minutes : liaisons Paris, Belgique, Royaume Uni, Irlande, Portugal, Italie, Maroc- Aéroports internationaux de Montpellier Toulouse 1h30 Trravaux à prévoir : l'aile gauche de l'appartement privé suite à un incendie, nécessite des travaux selon devis estimés à 100 000 € et 117000€, Propriété vendue en l'état Cette opportunité offerte à un prix rare ne restera pas lontemps sur le marché, et est vouée à une vente rapide. Contactez moi par téléphone pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle ! Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Claudine KIEFFER est la propriétaire de ce bien. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21894 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial