Réf. I-3535156 Annonce déposée par un professionnel le 09 Octobre 2024 et modifiée le 13 Août 2025

Au frais à 1000m d'altitude!

86 500 €

Localisation

Ville: 11140 AUNAT

Descriptif de l'annonce

Surface : 65m²
Terrain : 30m²

Exclusivité En Pyrénées Audoises, sur le charmant Petit Plateau de Sault, dans le village d'Aunat à 1000 m d'altitude, je vous propose cette maison de village mitoyenne sur deux côtés d'environ 65 m² répartis sur 3 niveaux avec une cour et une dépendance. La maison est en très bon état, elle est habitable tout de suite. Elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée d'environ 26 m² avec un [poêle] à bois, un espace buanderie. Une chambre, un palier, une SDE avec WC au premier étage. Deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau. Toiture composée d'éverite et de tuiles Huisseries en double vitrage PVC Chauffage électrique et poêle à bois Taxe foncière : 702 € Taxe d'habitation : 463 € Dépendance en pierre de type grange en très mauvais état infiltrations au niveau du toit, environ 40 m² au sol. Épicerie, dépôt de pain et produits locaux à 2 km au village de Rodome. Sinon, à 10/15 minutes en voiture, les villages d'Espezel et Belcaire proposent plusieurs commerces et services. Lac aménagé pour la baignade et salle d'escalade à Belcaire. Station de ski 4 saisons à Camurac, environ 25 min, et station de ski de Mijanes, environ 25 min. Vous recherchez un lieu refuge pour fuir la canicule et venir vous reposer, ce coin est parfait pour vous. Environnement verdoyant, avec de nombreux sentiers de randonnée, de VTT. Amoureux de la nature et des grands espaces, vous serez conquis. Pêche, chasse, ski, escalade, sports d'eaux vives, lacs d'altitude, patrimoine historique, etc. : il y a de quoi s'amuser et se faire plaisir ! À 1h30 de Toulouse, Carcassonne, Perpignan, Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422484) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr