MAISON AVEC JARDIN ET DEPENDANCES

Localisation

Ville: 09600 AIGUES VIVES

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 70m²
• Terrain : 447m²

Maison de village en pierres avec dépendances, jardin et potentiel d'agrandissement, à 12 minutes de Mirepoix. Située au cœur du charmant village d'Aigues-Vives, disposant d'une école, d'une épicerie et d'une boulangerie et d'autres commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de 2/3 chambres, d'une pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible. La toiture a été refaite et équipée de panneaux solaires, vous assurant performance énergétique et économies. Un atelier de menuiserie de 29 m² au sol, ainsi qu'une dépendance de 28 m² avec grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9 m), offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage non attenant de 35 m² et un sous-sol donnant sur le jardin complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel qu'offre la bâtisse. Atouts : maison en pierres, dépendances polyvalentes, possibilité d'agrandissement, village vivant avec commerces de proximité. Contactez-moi pour une visite ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage bois, électrique, clim. réversible
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 46 75 30 40

http:// www.pyrenees-immobilier.com

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