Réf. I-3536639 Annonce déposée par un professionnel le 17 Juin 2025

Vente - Maison 126m²

49 000 €

Localisation

Ville: 09300 LAVELANET

Descriptif de l'annonce

Surface : 126m²

Située en plein cœur de Lavelanet, cette maison de 7 pièces s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée, parquet en bois et chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un coin cuisine attenant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage propose une grande chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle d'eau à terminer d'aménager. À l'étage supérieur, deux chambres, un petit séjour, une cuisine à réorganiser et une salle d'eau avec douche, WC, bidet et lavabo offrent un espace de vie complémentaire. Un grenier accessible sous rampant permet un stockage pratique. La maison dispose en plus d'une cave, d'un garage avec point d'eau, d'une terrasse sur le dessus et d'une cour à l'arrière. Le bien est équipé du chauffage individuel au gaz, du double vitrage sur les deux premiers niveaux, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le potentiel est réel pour qui souhaite rénover une maison de caractère en centre-ville. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448039) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr