Réf. I-3499098 Annonce déposée par un professionnel le 28 Mars 2024 et modifiée le 25 Avril 2024

Opportunité exceptionnelle

152 500 €

Localisation

Ville: 09300 ILHAT

Descriptif de l'annonce

Surface : 165m²
Terrain : 1513m²

Maison polyvalente avec vue panoramique, idéale pour grande famille, profession libérale ou artisans ! Venez découvrir votre future maison familiale au cœur de la vallée du DOUCTOUYRE, à 10 minutes de LAVELANET, 20 minutes de FOIX. ILHAT, à 550m d'altitude, offre une vue lointaine sur la crête du massif de TABE.Le village est bordé de chaque côté par les falaises calcaires du Plantaurel, revers de Cuesta, qui le protègent des vents et lui valent un climat agréablement chaud toute l'année. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie exposée Sud/Est, d'une cuisine aérée, d'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un demi-niveau offre une chambre et un bureau exposé au Sud, l'étage est composé de deux chambres supplémentaires donnant sur un magnifique balcon plein Sud avec une vue panoramique. Un appartement T3 indépendant situé au sous-sol de la maison s'ouvre sur un jardinet exposé au sud, complétant ainsi cette charmante demeure. De plus, une dépendance de type grange en pierre d'environ 84 m² sur deux niveaux et un jardin plat de près de 1500 m² viennent enrichir cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien est fait pour vous ! Venez le découvrir dès maintenant. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421068)