Réf. I-3552778 Annonce déposée par un professionnel le 14 Mars 2025

Charmant pavillon de 230 m² à La Neuville-à-Maire – À découvrir sans tarder !

225 000 €

Localisation

Ville: 08450 LA NEUVILLE A MAIRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 230m²
Terrain : 1200m²

Vous recherchez de grands volumes et un environnement paisible ? Ce pavillon construit en 2008 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son potentiel encore à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie conviviale avec poêle à pellets et accès direct à la terrasse. • Cuisine ouverte, aménagée et équipée. • Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • Buanderie, chaufferie avec accès extérieur et WC séparé. À l'étage : • 4 grandes chambres dont une avec dressing. • Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire (arrivées en place). À l'extérieur : • Double garage de 80 m², double stationnement + un atelier + une grande mezzanine à usage de stockage. • Terrain plat de 1 200 m², parfaitement exposé. • Grande terrasse de 75 m² avec barbecue en pierres, parfaite pour recevoir. Ses plus : Chauffage performant et économique (chaudière + poêle à pellets) Assainissement conforme Taxe foncière avantageuse : 700 €/an Réf. 23182 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 255 € et 3 051 € par an. Honoraires : 10 000 € TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier