Réf. I-3553030 Annonce déposée par un professionnel le 31 Octobre 2025 et modifiée le 18 Décembre 2025

Vente - Maison 144m²

169 000 €

Localisation

Ville: 08390 LE CHESNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 144m²

À vendre, charmante maison individuelle située à Le Chêne, dans les Ardennes (08). Offrant une superficie d'environ 144 m² habitables, cette maison lumineuse et bien entretenue séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : • Cuisine vide • salle à manger conviviale • 3 chambres d'environ 11 m² chacune • Grand salon de 41 m² à l'étage, idéal pour les moments en famille • Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • Toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage • Cheminée (non tubée) • Chauffage au gaz – chaudière entretenue (env. 11 ans) • Double vitrage sur toute la maison • Terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil • Garage avec porte sectionnelle • Taxe foncière : 729 € A 40 Min de Rethel et 1H de Reims Maison agréable, sans vis-à-vis direct, offrant un excellent potentiel familial dans un environnement paisible. Localisation : Le Chêne (08) Prix : 175 000 € HAI Réf. 23782 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € par an. Honoraires : 5 000 € TTC (2,94 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier